Квартира в центре за бешеные деньги. Логика покупки.

Квартира в центре за бешеные деньги. Логика покупки.

1) Инвестиция. Чем больше инвестируешь — тем больше доход.

Вопрос не в том, что доходность в дорогом сегменте больше. Нет, просто если в человека есть определенная сумма свободных денег, понимание рынка (или надежные источники информации) — то недвижимость это самый простой способ приумножить состояние, не влезая с головой в новое непонятное дело.

А свой бизнес к примеру масштабировать, а опять вовлекаться во все это как в молодости не особо хочется.

2) Для себя. Пеший центр. Очень много состоятельных людей кроме центра города и Борисполя с Жулянами в Киеве нигде и не бывают. И покупать загородный дом только для того, чтобы более часа тратить на дорогу своего бесценного времени не у всех есть желание. Если вы с женой постоянно в работе, один ребенок который все время в школе, а после дополнительные кружки — то загород вам точно не нужен.

Машина? Зачем, чтобы простоять 1500метров в пробке? А потом 10 минут искать парковку? Тоже парко место нужно докупать, а обычно сразу 2.

Вместо того, чтобы в Новопечерских липках иметь квартиру, две машины и два парко места — вы можете на эти деньги купить огромную квартиру в пешей доступности к обоим роботам, школе и всей инфрастуктуре центра.

Из минусов — у вас один очень дорогой объект — пассив. И если нужны срочно оборотные деньги — то это совсем не вариант. В отличие от продажи тех дополнительных 4-х пассивов.

3) Имиджевая покупка. Прошлый вариант для состоятельных. Но если немного не дотягиваете, но ваше лицо все где-то видели — то метро для вас не вариант.

И вы покупаете себе однушку в кредит в том же пешем центре. Как бы и в центре. Как бы и без метро. И дорогостоящая машина с паркингом не обязательна. И кто кроме ваших соседей знает насколько вы успешны). Квартира в центре. Успешный. Легенду так можно поддерживать вечно.

Как и сотни коренных киевлян, у которых все возможности были — просто выйдя с квартиры. Но у них убитые квартиры хуже чем на ПОХе. Зато они центровые интеллигенты в бабушкиной квартире. Каждый вечер они в театре. И для них человек, который заработал на 100кв на ПОХе, это понаехавший, который загаживает их Киев.

И они в метро в этом году еще не бывали. А дома касетоны еще на потолке.))) Но кто об этом узнает.

4) Под аренду. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре иногда соизмерима 5-ти однокомнатных в условной Патриотике. У вас 1 ремонт, просмотры только 1 квартиры, 1 платеж 1 раз в месяц, нервы тратить не нужно, ответственность за протечки тоже одна. При этом в большей степени все это контролирует управляющая организация, услуги которой легко оплачивает арендатор.

5) Городская квартира. Если есть люди, которые имеют курортную недвижимость в Испании, просто чтобы летом было где 2 недельки потусить, то помимо огромного загородного дома, прям обязательно иметь 1-2-х комнатную квартиру в городе. И именно квартира в центре.

Очень часто поздно после работы просто нет сил и желания ехать в «далекий» Козин. Прошел 500м, и ты уже дома. Поспал и утром снова на роботу. Если такой сложный ритм. А со временем дети подрастут — будут там тусить. Как бы круто не было дома за огромным забором, но в центре с друзьями круче.

6) Сейф. Никогда не задумывался об этом. Но это правда, однажды один журналист акцентировал на этом внимание. Что чем дороже дом, тем меньше окон в нем светится. И если в эконом-класс заезжают еще до выдачи документов — то в премиум домах постоянно живут от силы 20%. А остальные — это хорошо защищённая квартира-функция, квартира-сейф. Нет боязни за то, что твой охранник затаит на тебя обиду, что пока ты в городе — к тебе в особняк залезут гости. У тебя дом в центре, на 25квартир. Охрана круче чем в банке.

Блог